Kategori: Uncategorized

Umeå Bästa badmisslyckande (kan man säga så?) är Aktivariet på kv Nanna som gick i graven 2000 pga ekonomisk omöjlighet – dvs som nu.

Så här såg det ut och här i ledare i VK om att betala en miljon kr för att dra sig ur projektet och att det nog är bättre än att löpa linan ut, dvs bygga och stå utan någon driftsoperatör.

DÄRFÖR kan Umeå kommun lära sig av sin egen badhistoria på Nannakvarteret och av ett äventyrsbad, då också i kombination med annat, vård och hotell. Det gäller det privata projeket Aktivariet som Scandic Hotel skulle ro hem, från 1996 till 2000, det gick inte heller.

Så här står det i framlidna Karin Hörnfeldt artikel 7/6 2000.

Aktivariet går nu definitivt i graven. Eftersom det finns inte någon som vlll driva badet i Aktivariet faller hela projektet.

Om nu badbolaget och styrelsen börjar räkna ut den budget man undanlåtit att göra hittils och finner att de ekonomiska smärtgränserna är för länge sedan nådda, kan det bli som för förra badsatsningen på kv Nanna, Aktivariet för 13 år sedan, det finns ingen som vågar driva det.

MEN problemet idag är att det inte är ett helt privat projekt där man tar ansvar för både byggande och drift med ett kommunalt bestämt driftsbidrag. Som ju Nannabadplanerna började med och de privata aktörerna hade att följa.

IDAG är det omvänt, nu vill Umea Badhusbolag bygga, utan budget och oavsett kostnad verkar det som, inte ens om det blir EN MILJARD KR, se tidigare blogg idag 08:45.

IDAG har politikerna inte klart om hur en driftsoperatör ska ordnas, före byggande utifrån en budget och med ritningar som underlag för att bjuda på. Eller bygga först för EN MILJARD KR och sedan gå ut med anbud på driften.

DET FINNS HELT ENKELT INGEN PLAN FÖR DETTA SOM VAR MENINGEN NÄR STADSUTVECKLINGSPROJEKTET ANNONSERADES OM 2008-02-15, SE NEDAN. OCH NU NÄSTAN HELT "GÅTT I GRAVEN" REDAN MED BARA BAD/SIMNING, ETT P-HUS OCH HOTELL KVAR.

MEN nu med Tagebad fastighetsbolag som konsult för bl a innehållet och dotterbolag till Tagehus AB, som också äger Medley AB, Sveriges enskilt största bad- och simentreprenör och driver Umeå simhall och Umelagun, blir det naturligt att se en kombination här.

MEN jag vet att Medley AB håller en rågång till sitt "syskonföretag" som planerar nu. Så Umeås badbolag har en delikat uppgift att se till att det inte blir gynnande eller jäv vid en upphandling.

MEN allt detta kan badbolaget undgå genom att när ett bygge står klart, sälja hela huset och Tagebad/Tagehus köper och Medley driver. Eller Medley köper själv.

BEHOV AV DETALJPLAN KRINGGÅTTS – OLUSTIGT FIXANDE

DÄRMED har behovet att ny detaljplan kringgåtts då badbolaget är allmänt under planering/byggande och då används 1948 års detaljplan om "Allmänt ändamål" och sedan övergås till privat vid försäljning och blir privat som inte är allmänt som det var med Lerstenen som fick lämna ifrån sig badprojektet 2011.

DETTA är ett olustigt fixande med samhällets regler som politiken ska stå bakom, inte gömma bort eller trixa under mottot "ändamålet helgar medlen".

INTE SÄLJA TOMTEN TILL VAD SOM HELST enl M-L Rönnmark (S)

7/6 2000 i VK tyckte kommunalrådet Marie-Lousie Rönnmark (S) inte det var ett misslyckande, men fastslog "Vi kommer inte att sälja tomten till vad som helst", det ska vara av intresse för umeborna.

Men det blev ju "bad som helst" igen. Och som inte varit av intresse för umeborna, kan man säkert fastslå idag. Det blev inget Badpalats som i 2014-ansökan och nu ser det ut att bli ett Badpladask på god väg mot en Badkollaps.

BADKOLLAPS

Hur denna Badkollaps ska undvikas kommer i morgondagens blogg 08:45 och handlar om en helt ny simväg för Umeå, men väl bekant i SImSverige.

PS

Notera i VK-artikeln 2000 att UMI Fastighetsutveckling med Krister Olsson lagt bud för en "attraktion" på tomten. Därav blev intet. Och inte heller nappade Umeå kommun på KO och Balticgruppens bud på 150 mkr för både Mimer- och Nannakvarteren när badprojektet presenterades 2008. Därav blev intet, något nu kanske en del Umeåpolitiker ångrar.

MEN, ingenting är försent än. Nannabadplanerna seglar nu iväg till miljardkostnader och när dessa "går i graven" som förra badsatsningen Aktivariet, kanske Balticgruppen bjuder igen, eller andra gärna gör det och hundratals miljoner kronor kan trilla in i en kommunkassa som då kan användas till det som är "av intresse för umeborna".

 

Umeås Bästa Bad/SIM-ekonomi fås inte i Nannabad som riskerar bli EN MILJARD KR! Och driftsförlust på en miljard kr på 50 år!

Gårdagens, 26/2, artikel i VF/Folkbladet visade att ingen ekonomi för ett Nannabad finns, ingen ekonomi redovisad och ingen ekonomi som till slut kan godkännas.

Tydligen INGEN EKONOMI före byggnadslov inlämnas, eventutellt fås, anbud går ut, tas in och beslutas om, allt för att starta en byggnation???? Och ingen ekonomi för driften och vem som kan/ska driva.

BÄTTRE UTREDNING I LINKÖPING ÄN I UMEÅ

Umeå kommun och badbolaget kan jämföra med Linköping och deras planer med ungefär liknande innehåll med äventyrsbad, 50×25:a, multibassäng och hopp/djup-bassäng. Där utgår man från en omfattande utredning (snäppet mer och bättre än Umeås 2005/2006).

Så här ser deras förslag ut där den största skillnaden är rätt placering, vid utemiljö. Näst därefter direktgångar till de olika delarna, inte rakt igenom äventyrsdel som för Nannabad och alla bassängrum med fönster ut, inte instängt som i Umeå.

Så här beskrivs ekonomin i tidningen Affärsliv

http://www.affarsliv.com/?articleid=6204503

Simhallens budget på 512 miljoner kronor håller inte. Totalkostnaden blir minst hundra miljoner högre. Det bekräftar politiker i det kommunala bolaget Lejonfastigheters styrelse.

Notera att även där är det ett kommunalt bolag som sköter planerna och att det tillkommer kostnader utöver byggnaden. Med minst 100 mkr mer, ger det 650 mkr.

UMEÅ HAR SVÅRARE BYGGFÖRHÅLLANDEN

Jämfört med Umeå som än inte har en budget lagd och har svårare byggförhållanden, kanske det hamnar på 700 mkr för Nannabad. Med alternativintäkt för Nannatomten på uppåt 100 mkr, så riskeras 800 mkr.

Den siffran blir rimlig i jämförelse med ett annat nytt bad, Himlabadet i Sundsvall med ytor om 1/3 av ett Nannabad, där slutnotan blev 400 mkr mot budgeterade c.a hälften.

Garderades i Umeå med + 50 mkr på 400 i fjol, dvs c:a 12,5%, blir det med samma påslag på 800 mkr, 900 miljoner kronor, dvs nära EN MILJARD kr!

För driften blir det än svårare. Fördubblingen av investeringen ökar räntekostnader för kapitalbiten. Driftsbidrage på 25 mkr/år som Folkbladet skriver om, blir med trafikproblem som minskar tillgänglighet och attraktion då högre, 30 – 35 mkr, som ska ställas mot i fjol påstådda 17-18 mkr, dvs nästan fördubbling även för driftkostnaderna.

EN MILJARD KR KASTADE I SJÖN

Räknat på 15 mkr/år i fördyring ger det på 50 års livslängd, rakt av, 900 miljoner kronor, dvs även här EN MILJARD kr "kastade i sjön", jämfört med att lära av bra simplaneringar i Sverige.

MEN det Umeå kommun kan lära sig av först är sin egen badhistoria på Nannakvarteret och av ett äventyrsbad, då också i kombination med annat, vård och hotell. Det gäller det privata projeket Aktivariet som Scandic Hotel skulle ro hem, från 1996 till 2000, det gick inte heller och det handlar bloggen 10:45 om.

 

 

Umeås Bästa-före-datum, finns det för Nannabad-anrättningen, som smakar sämre, receptet ändrats, hälften kvar, dyrare och ingen nöjd?

Bara en är inte nöjd var offentliga uttalanden på högsta kommunalrådsnivå efter att Umeås nybildade kommunala badbolag i november 2012 presenterat i webbsänd presskonferens det senaste förslaget till i Nannabad. Underförstått var det övertecknad som menades.

POLITIKER OCH ANSVARIGA INTE HELLER NÖJDA

Och visst, det var rätt, mer än rätt, eftersom sämre lösning för 50:an, multibassäng, hopp/djup-bassäng samt äventyrsdelar hade aldrig visats förut i Umeå (och har beskrivits i tidigare bloggar).

Men närvarande politiker och ansvariga såg inte heller nöjda ut, vilket miner och kroppsspråk på några styrelseledamöter i badbolagsstyrelsen visar på denna bild från presskonferensen, fotad på datorn.

Längst t v är det Vänsterpartiets Lasse Jacobson som ser allvarlig ut, kanske för att han som Tekniska nämndens ordförande vet om trafikproblemen som kommer att öka. Hans fögderi Gator- och parker ger i detaljplaneyttrande skarp kritik särskilt om det kommer trafikalstrande anläggningar (som ju ett Nannabad blir). Han försökte också påpeka saker om trafiken, men blev tillrättavisad och tystnade därefter.

Rent bekymrad verkar Moderaternas Anders Ågren, tredje fr h, möjligen för att hans motion från 2004 om att bygga ny simhall på Noliaområdet hade varit så mycket bättre och då hade Umeå haft nytt för bad/simning redan 2008, för fem år sedan. Nu vet ingen när något kan bli klart, om ens det.

LIKA LITE SOM NÄR BADPLANERNA HÖLL PÅ ATT STOPPAS

Centerpartiets Mattias Larsson lyfter handen och förklarar att han varit på kvarteret och sett hur stort det är och att allt ryms. Men då har han inte upptäckt att badkonsulterna räknat drygt 30% för mycket på äventyrsbadytorna, ska vara 1100 kvm inte uppgivna 1482 kvm, lika lite som när badplanerna höll på att stoppas hösten 2011. Således ryms inte allt som tänkt.

Socialdemokraternas Lennart Holmlund och badbolags-VD:n Bertil Hammarstedt visar inte heller glada miner och inte VK:s reporter Anders Brodin som av någon anledning hamnat mitt bland politikerna (han har förklarat att han var där först och de övriga kom och satt sig runt om honom).

Hur "anrättningen" på Nannakvarteret ändrats och bara har hälften kvar syns  nedanstående collage av olika förslag som kommit under åren.

Från hela kvarteret, uppe t v, till bad på 2/3 och bostäder i övrigt, till nu på hela tomten. Bad nederst, sedan överst och nu i bottenplan igen. P-hus över, under, vid sidan och nu över bassängerna. Först handel och kontor över, sedan ner, därefter bort och nu inget. Badbyggnad med stora fönster, små fönster och nu för äventyrsbadet inga fönster (utom rutschkanerummet med utsikt över trafikkorsningen Nygatan-ÖK!).

NANNAFÖRSLAG MINST ATTRAKTIVT

För ovan bild av nuvarande Nannaförslag (det sjunde på sju år!) känns just vid åsynen minst attraktivt att smaka närmare på jämfört med ovan mer arktitektoniska byggnader.

Ganska självklart, kan inte ett sådant godkännas för byggnadslov, med så mycket sämre både invändigt och utvändigt samt runt om med trafik och problem. Politiker har ju uttalat att det estetiska och det man ser ska vara av hög klass. Det torde ge eko arkitektvärld och byggdito i Sverige.

Ty med all denna röra till planering och från ett av politikerna själva lovordat kommersiellt stadsutvecklingsprojekt, kallat Badpalats i 2014-ansökan, till nu ett trångt och instängt Bad utan utvecklingsmöjigheter, och inte för ögat attraktivt, är de bekymrade minerna i översta bilden förståeliga, också kanske beroende på en trötthet i att inte på sex år ha en godkänd ritning för bygglov.

BÄSTA-FÖRE-DATUM PASSERATS FÖR LÄNGE SEDAN

Så nog har Umeås Bästa-före-datum passerats för länge sedan för detta Nannabadprojekt, som inte heller Badutredningen 2005/2006 godkände. Se att inte är med fet stil för att budskapet riktigt ska nå fram politiskt.

ALLT DYRARE NANNABADPLANER, 600 mkr eller t o m 700 mkr!

Men inte nog för det bristfälliga i innehållet med ingen SM-50:a blir nu det nu allt dyrare Nannabadplaner (sades i kommunfullmäktige igår) som då drabbar mycket annat viktigt i kommunen.

Kanske 600 miljoner kr nu mot 275 mkr i Badutredningen. (Plus 100 mkr i förlorad alt.intäkt vid bygge i annal läge). Och driftskostnader som verkar bli högre än de 22 +- 2,5 mkr/år de privata aktörerna hade och var orsaken till att de fråntogs Nannaplanerna (sades det politiskt).

Då kan det vara värt att påminna att just för dyr drift fällde förra Nannabadsatsningen, Aktivariiet, år 2000. Ingen vågade driva det och Fritidsnämnden kunde inte garantera sina bidrag, precis som nu uttalas därifrån.

Frågan är nu bara NÄR beslutsfattarna vågar noga smaka på det man nu bereder, kollar prislappen och känner redan av åsynen att detta inte sväljs av umeborna (och inte har gjort det på hela tiden av opinionsundersökningar att döma liksom nätkommentarer)?!

 

Umeås Bästa kommentarer från igår i VK om "Tidigare badklart" var 100% emot Nannabad! 16 st (inkl tre egna) fick 179 "Gilla" (nu 20.06), där följande vann med 29: JA till badhus!! NEJ till den galna placeringen!! Och nu  också dyrare än privata aktörer!

Stimulerande var att en ville jag skulle initiera en folkresning och folkomröstning. Det senare har Kommunstyrelsen nyss avslagit, ett medborgarförslag här och jag har därför skickat vidare till Centerpartiet som förut önskat detta och kan behövs lite medvind i opinionen, både lokalt och riks.

"Röstandet"  på nätet kan sägas vara nästan 100-procentigt emot Nannabad. Och än har ingen politiker sagt sig vara för, för att det är bra och bäst med Nannaläge. Enda som sägs är att det är fattat ett beslut om Nannaläge, och då gäller det, här finns inget Bästa-före-datum verkar det. Och om det handlar nästa blogg idag, 10:45.

EKONOMIN STJÄLPER NANNABADPLANERNA

Annars så kan det bli ekonomin nu som stjälper Nannabadplanerna. Förutom att de inte redovisats före det ska gå till bygglov, fel och märkligt i sig, så skriver VF/Folkbladet idag om fördyringar i driften som är större än det Lerstenen hade och avbröts pga av för dyr drift.

Och investeringskostnaden lär också skjuta i höjden med mer ytor i Nannabadplanerna och alla kostnader för mark och trafik som tillkommer. Mer om detta i kommande bloggar. Kanske uppåt EN MILJARD till slut!

 

Visar 16 kommentarer

•  
• 
  Periskop

  Vet inget om det nya badhuset men vill påminna om många äldre badhus har allvarliga fuktproblem. De har uppkommit genom att konstruktionen har undermåliga fuktspärrar för det högre ångtryck som vanligen förkommer i badhus. Problemen ökar snabbt med ökande vattentemperaturer i bassängerna.

  Om man har bassängvatten med 28 C bör man ha 30 C och 50 % RF i lokalen. Då är ångtrycket mångdubbelt mot det vanliga. Ytterväggar och tak skall därför inte utföras på vanligt sätt.

  Ett bra sätt undvika fuktproblem är att bygga dubbla väggar och tak med mellanliggande torrluftspalt som tar hand om den fukt som läcker i första inre väggskiktet. Det kräver ren torrluft som är brand- och röksäkrad. Tips är att det behövs ca 1 l/s torrluft per meter yttervägg.
  Ta detta på allvar så kommunen slipper framtida problem.Vid en lufttemperatur av 30 C och 50 % RF är daggpunkten 18,5 C. Därför fälls det lätt ut fukt på fönster om de inte är elektriskt uppvända eller dubblade med mellanliggande torrluft. Risk för kondensutfällning gäller även dörrar och karmar och invändiga kanaler med låga luftemperaturer.Lycka Till Umeå med ert badhus.

   

  • Gilla
  • Svara

  • 5 timme sedan
  • 1 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  cyklist

  Var skriver jag på protestlistan?

   

  • Gilla
  • Svara

  • 9 timme sedan
  • 2 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Urban Bengtson, idékonsult

  Enligt det kommunala badbolagets hemsida http://www.umeabadhus.se/press…
  är nu bassängerna i markplan med teknik, mm under.

  Men i stället har badande/simmande och gymmande fått två våningar P-våningar över sig med sammanlagt drygt 200 bilar som mest. 

  Vilket som känns värst, vistas under bassänger eller bilar rakt över, bilar som med sina avgaser kör runt om och in i "P-badhuset nära människor, vet jag ej.

  Illa, mycket illa, är denna anläggning placerad för sport och hälsa och mest för barn och ungdomar, särskilt när så många bättre lägen finns, men aldrig fått prövas under över sex år av långbänksplaner.

  Än värre är nu att i kommunfullmäktige igår fick ledamöterna besked från badbolaget att handlingarna är "låsta". Dvs allmänheten med enskilda och skolor som står för merparten av besöken har inte fått se vad som nu bestämts för att lämnas ut till byggföretag i anbud.

  Bara 10-20 procent, simsporterna, har fått se och yttra sig. Var tog öppenheten från 2014-ansökan med Badpalats och Open Source vägen och varför blev det största slutenheten under dessa sex år av planering med ett kommunalt bolag? 

  Inte ens någon ekonomi finns redovisad innan beslut om bygglov ska tas. Hur kan kommunfullmäktigeledamöterna, som fick veta detta igår, acceptera denna odemokrati, slutenhet och brist på ekonomibesked för något som ytterst få umebor vill ha på Nannakvarteret?

   

  • Gilla
  • Svara

  • 12 timme sedan
  • 5 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Umebo

  En sak som aldrig tagigts upp i debatten är att placera en badbassäng på våning 2! Har aldrig planerarna och konstruktörer varit och besiktat under ett badhus!
  Fuktgenomslag ,mögel, rostiga armeringsjärn, betong/putssläpp,mögellukt  mm listan kan göras lång!
  Själv kommer jag aldrig att befinna mig under ett badhusbassäng! 
  Har sett för många dåliga exempel på detta! 
  Hälsning från en gammal "skadebesiktningsman"!

   

  • Gilla
  • Svara

  • 21 timme sedan
  • 5 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Mange

  Varför lyssnar inte dom folkvalda på folket ?? säger "vi" nej så gör dom tvärt om.
  Snacka om att vara ute och cykla med Nanna"platsen" 
  Ena dagen så vill dom förbjuda all trafik i "fyrkanten" sen ska vi förbjuda all tungtrafik genom stan och nu ska vi smälla upp en "LITEN" vattenpöl som inte kommer vara i närheten av Ö-viks badet, hur lite avgaser kommer inte alla dom bilar som ska dit dra med sig in i centrum ?  
  Sluta göra idiotiska beslut som vi skattebetalare måste betala för.
  Gör om gör rätt säger jag bara , lägg badet på ett ställe där ni/vi kan bygga ett "stort" bad och där det kan finnas utbyggnations möjligheter.. för just nu "OM" ni bygger där så bygger ni in er.

   

  • Gilla
  • Svara

  • 21 timme sedan
  • 8 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  pwm

  En kommun har redan råkat ut för folkomröstning.

  Är det därför som man i Umeås maktkorridorer nu känner behovet av att springa snabbt, innan vi vanliga dödliga röstare blir för irriterade på det – i rätt mångas ögon – mindre lämplade stället att placera ett nytt badhus?

   

  • Gilla
  • Svara

  • 1 dag sedan
  • 4 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Student

  När jag var en knatte på 7 år och hade skolbad var det tal om att bygga ett nytt badhus- jag minns att det fanns bilder i foaljén på hur ett nytt badhus skulle kunna se ut. Umeå Simhall var utnött med råge redan då. Det är 14 år sedan. Varför har det tagit så lång tid, och varför inte bara bygga ett nytt badhus där det gamla står idag? Placeringen är ju galen, var ska alla besökare parkera?

   

  • Gilla
  • Svara

  • 1 dag sedan
  • 6 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Urban Bengtson, idékonsult

  Till Skattebetalare (och andra mot ett Nannabad), på min blogg http://blogg.vk.se/umeas-basta…, nu över 170 st sedan i april i fjol, försöker jag informera om alla brister (de blir allt fler) med Nannabadplanerna. Så sprids denna simblogg, ökar chanserna att  det når fram till Umeås politiker till slut.

  Folkomröstning hade jag som ett medborgarförslag i fjol och avgjordes nyligen i Kommunstyrelsen med ett avvisande. Men Centerpartiet kan vara värt att påverka. Man hade sådana förslag innan man band upp sig vid Nannaförslaget.

  Men då C har det knepigt i opinionen på riksplan och det spiller över på lokalplanet, kan en motion kommunfullmäktige om folkomröstning för att t ex öppet syna Nannabadplanernas senaste ritning, ta en time-out och ställa mot andra alternativ som får komma fram, vara det som ger ett lyft för Centerpartiet i Umeå och ge ringar på vattnet ända till Annie Lööf, centerledaren på riksplan.

   

  • Gilla
  • Svara

  • 1 dag sedan
  • 6 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Tryll

  Dags att Umeås politiker slutar slösa våra pengar på projekt som bara ett fåtal vill ha!! 

   

  • Gilla
  • Svara

  • 1 dag sedan
  • 17 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Skattebetalare

  Det verkar som om alla (nästan) av Umeås politiker har försetts med helstängt huvudlag!

  Umeå befolkning säger ja till ett badhus men nej till placeringen på Nanna men ingen politiker har sett eller hört detta verkar det som.

  En folkomröstning om placeringen av badhuset vid valet 2014 vore väl en självklar slutsats att dra för alla politiker som har den minsta förankring i verkligheten!

  Umebor mot placeringen organisera er och gör som Doroteaupproret starta en namninsamling för en folkomröstning – Urban Bengtsson kan inte du ta initiativ till en sådan folkresning till nytta för Umeå nu och i framtiden?

   

  • Gilla
  • Svara

  • 1 dag sedan
  • 20 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Peter

  Detta är så dumt så man tror det är dolda kameran! Drar en massa trafik in till centrala Umeå, anläggningen är en bråkdel så stor som paradisbadet vilket innebär att den inte drar några turister till stan. SUCK!!!!!! Största staden i norrland bygger minsta badhuset

   

  • Gilla
  • Svara

  • 1 dag sedan
  • 22 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Kalle X

  Om inte det ganska märkvärdiga badhuset i Ö-vik byggts skulle knappats det här blivit aktuellt. Mycket en tävling mellan kommunerna och politikerna.

   

  • Gilla
  • Svara

  • 1 dag sedan
  • 6 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  snibb

  JA till badhus!!
  NEJ till den galna placeringen!!

   

  • Gilla
  • Svara

  • 1 dag sedan
  • 29 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Snubben i röda bilen

  Umeås folkvalda gasar på i snabb takt. När det gäller att driva igenom beslut som Umeåborna ställer sig negativa till går det minsann undan. Det känns onekligen som att de vill börja bygga så fort det bara går, för att inget ska kunna stoppa processen. Jag har fortfarande inte sett eller hört någon på ett trovärdigt sätt kunna presentera varför Nanna skulle vara den bästa platsen för detta bygga. Däremot finns det hur många argument som helst som visar på det negativa med lokaliseringen.

  Kära politiker vars väl tilltagna löner kommer från oss som bor och arbetar i den här kommunen, vänligen kom ihåg detta: Ni ska arbeta FÖR kommuninvånarna, inte EMOT bara för att ni ska få er egen vilja igenom.

   

  • Gilla
  • Svara

  • 1 dag sedan
  • 21 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Urban Bengtson, idékonsult

  Vad är detta för bild? På Umeå Badhusbolags hemsida är en helt annan. Och den arkitektfirma som anges i papperstidningen stämmer inte med den badbolaget anlitar. VK bör inte vilseleda på detta sätt.

  Se också människorna som strosar omkring som om det inte finns några bilar eller bussar runt om Nannakvarteret!! 

  Det är tvärtemot vad Gator och parker i Umeå kommun varnar för i detaljplanen för kvarteret intill om trafikalstrande anläggningar som i praktiken sätter stopp för dessa Nannabadplaner.

  Konsulterna räknar  med kortare byggtid nu. Men konsulter brukar i sådana fall utgå från ideallägen (och ska så, annars får de svårare att få uppdrag igen). Verkligheten förskjuter allt och har så gjort även här.

  På min blogg idag http://blogg.vk.se/umeas-basta…
  finns att läsa om sådana verkligheter och som beskrivs i kommunhandlingar som är offentliga, bl a riskerna för enkelriktad ÖK i framtiden, byggupplag som proppar igen kring Nannakvarteret under två års byggande samt överklagningar från närboende, m fl, som lär komma.
   
  På badbolagets hemsida finns bara skisserna från i november, med bygglovshandlingar nu ska väl dessa uppdateras och visas för allmänheten? Det talades ju i höstas så vitt och brett om öppenhet. 

  Där står f ö två uppgifter om badbygge klart, våren 2015 och slutet på 2015. Och i VK idag om att det sagts sommaren 2015. Vore därför bra med en tydlig tidsplan. 

  Det vore också dags för det viktigaste, en tydlig och väl dokumenterad ekonomisk plan, sådan har i omgångar utlovats, och denna ska väl redovisas innan något lämnas in för byggnadslov?!. Så är det ju för andra kommunsatsningar. 

  Nuvarande 400 mkr + 50 mkr kanske inte håller längre, det har tillkommit ytor och önskemål och byggproblemen kostar också. 

  Minns att Sundsvalls Himlabadet på halva ytan av Nannabad budgeterades för 200 mkr och det blev 400 mkr. Översatt till Umeå ger det 600 mkr och då är inte alternativintäkten på kanske uppåt 100 mkr för Nannatomten, inräknad, när man kan bygga för bråkdelen på andra platser, och bättre sådana för bad/simning.

  Och det måste väl finnas någon smärtgräns ekonomiskt för Umeås politiker. Kom ihåg att det är "bara" 275 mkr från Badutredningen 2006 och med hela kvarteret då, som egentligen är diskuterat och beslutat om i kommunfullmäktige hittills.

  Så dags för Umeås politiker att öppna korten här och göra byggplaner i rätt ordning, budget och ekonomi först, ritningar till beskådande och för allmänheten att ta del av ger synpunkter på och det innan man skicka in för bygglov!

   

   

  • Gilla
  • Svara

  • 1 dag sedan
  • 16 Gilla
  •  

   

•  
•  
• 
  Neo

  Umeås politiker har ingen "smärtgräns ekonomiskt", flytten av biblioteket till mindre och sämre och mindre tillgängliga men mycket dyrare lokaler bevisar det! Umeås polktiker klarar inte av det ansvar som det innebär att hantera andras, skattebetalarnas, pengar!
  Badhusplaceringen, och dragningen av fyrfiliga E4 rakt genom de östra stadsdelarna och biblioteksflytten till mindre o dyrare lokaler, är nog svenskt rekord i korkade kommunala felbeslut!

   

  • Gilla
  • Svara

  • 13 timme sedan
  • som svar till Urban Bengtson, idékonsult
  • 3 Gilla
  •  

   

•  

•  
•  

 

Umeås Bästa Bad fås inte av vilseledande, felaktig och otillräckllig information, se kommentar på vk.se idag om Nannabad tidigare klart. Här nu uppdaterat igen då VK nu ändrat nätbilden, se längre ner.

Här är den felaktiga som var från tidigare förslag, men sedan ändrats i badhusbolagets förslag.

 

Umeås Bästa Bad fås inte av vilseledande, felaktig och otillräckllig information, se kommentar på vk.se idag om Nannabad tidigare klart.

Och här nedan är denna kommentar med illustration av de problem som inte redovisar inför ett bygglovsinlämnade.

 Men i VK idag, i papperstidning som på nätet är nedan bild införd.

Vad är detta för bild? På Umeå Badhusbolags hemsida är en helt annan. Och den arkitektfirma som anges stämmer inte med den badbolaget anlitar. VK bör inte vilseleda på detta sätt.

 

Umeås Bästa badsanningar ger inga glada miner med enkelriktad ÖK, byggupplag, överklagningar och Nannastopp (uppdaterad version).

UPPDATERINGEN

handlar om när ett Nannabad kan stå klart. På Umeå Badhusbolags hemssida ges två versioner, våren 2015 och slutet 2015.

Klart våren 2015

Byggtiden uppskattas till cirka 1,5-2 år och badhuset beräknas vara klart i slutet av 2015.

Idag i VK påstods att det sagts sommaren 2015. Vore nog bra med en bestämd uppgift. Och sedan är frågan om badkonsulterna tagit med det som finns i denna blogg?? Som överklagningar t ex.

Dessa "inga glada miner" av kroppsspråk på några styrelseledamöter i badbolagsstyrelsen visar denna bild från presskonferensen i november i fjol när Nannabadförslaget då redovisades, fotad på datorn.

Längst t v ser Vänsterpartiets Lasse Jacobson allvarlig ut, troligen för att han som Tekniska nämndens ordförande vet om trafikproblemen och där hans fögderi Gator- och parker i detaljplaneyttrande ger skarp kritik tör rafikalstrande anläggningar (som ju ett Nannabad blir).

Bekymrad verkar Moderaternas Anders Ågren, tredje fr h, möjligen för att hans motion från 2004 om att bygga ny simhall på Noliaområdet hade varit så mycket bättre och då hade Umeå haft nytt för bad/simning redan 2008, för fem år sedan. 

ÄVENTYRSBAD BYGGS UTOMLANDS INTE I CITYKÄRNOR

Centerpartiets Mattias Larsson lyfter handen och kanske berättar om sin äventyrsbadresa med andra politiker där man fick se att sådana bad utomlands byggs inte i citykärnor med trafikproblem utan i motsvarande handelsområden med lättare framkomlighet för bilar/bussar.

Socialdemokraternas Lennart Holmlund och badbolags-VD:n Bertil Hammarstedt visar inte heller glada miner och inte VK:s reporter Anders Brodin som av någon anledning hamnat mitt bland politikerna (han har förklarat att han var där först och de övriga kom och satt sig runt om honom).

AVSTÄNGDA GATOR OCH BYGGUPPLAG

Och inte blir det gladare miner av den påverkan som kan bli under en byggtid. Se nedan bilder från Kultutväven vid kajen med stora utrymmen för byggupplag, mm, runt bygget och avstängda gator. När ansvariga politiker tänker hur det då blir på och kring Nannakvarteret, då förstås ovan ledsna miner bättre.

Och för kvarteret inttill Nanna, kv Mimer med en mindre tillbyggnad av Mimerskolan för hotellplanerna där, beskrivs de "små" problemen där med:

Största störningarna under byggtiden förväntas bestå av buller och eventuell damning för närboende. Vidare kommer ett ökat antal tunga fordon med transporter till och från byggarbetsplatsen belaste de närliggande gatorna. Detta kan möjligen begränsa framkomligheten längs berörda gatuavsnitt.

ÖK ENKELRIKTAS, BUSSGATA STÄNGS AV OCH NANNABADSTOPP

ÖVERSATT till kv Nanna innebär det att ÖK måste enkelriktas, kv Mimer bli byggupplag och/eller nya bussgatan på V:a Kyrkogatan stängas av. För det behövs mycket utrymme för att säkert klara ett bygge på hela Nannakvarteret i flera våningar. 

Men inte nog med det, efter ett badbygge kan trafikmiljökraven tvinga fram en permanent enkelriktning av Östra Kyrkoggatan, vilket också syns i konsultrapporten som Västerbottensnytt hade reportage om och Trafikpropp på ÖK. Se nedan bild t v idag och t h en skiss för framtiden, läs mer under den.

Skissen har i mitten in- och utfart av ett P-hus ovan på Nannabad och pilarna på ÖK har enkelriktning, vilket också nämns som alt. för att minska trafiken och klara miljömålen. Att sedan äventyrsbad, 50:a, m m, är trafikalstande som Gator och parker i kommunen varnar för, stärker omöjligheten för ett  badbygge och ger då Nannabadstopp. 

 ÖVERKLAGNINGAR – MILJÖUTREDNING – BYGGNADSNÄMNDEN

Såvida inte dessförinnan överklagningar från berörda intill, eller från myndighetshåll kommer, t ex genom den "frivilliga" miljöutredning som Byggnadsnämnden i Umeå kommun utlovat för att man använder en 65 år gammal detaljplan (1948) och måste uppdatera för vad som nu gäller, se nedan uttalanden från ordföranden Åsa Ögren och en vice ordförande, Örjan Mikaelsson.

 

 

 

Umeås Bästa badsanningar ger inga glada miner med enkelriktad ÖK, byggupplag, överklagningar och Nannastopp.

Dessa "inga glada miner" av kroppsspråk på några styrelseledamöter i badbolagsstyrelsen visar denna bild från presskonferensen i november i fjol när Nannabadförslaget då redovisades, fotad på datorn.

Längst t v ser Vänsterpartiets Lasse Jacobson allvarlig ut, troligen för att han som Tekniska nämndens ordförande vet om trafikproblemen och där hans fögderi Gator- och parker i detaljplaneyttrande ger skarp kritik tör rafikalstrande anläggningar (som ju ett Nannabad blir).

Bekymrad verkar Moderaternas Anders Ågren, tredje fr h, möjligen för att hans motion från 2004 om att bygga ny simhall på Noliaområdet hade varit så mycket bättre och då hade Umeå haft nytt för bad/simning redan 2008, för fem år sedan. 

ÄVENTYRSBAD BYGGS UTOMLANDS INTE I CITYKÄRNOR

Centerpartiets Mattias Larsson lyfter handen och kanske berättar om sin äventyrsbadresa med andra politiker där man fick se att sådana bad utomlands byggs inte i citykärnor med trafikproblem utan i motsvarande handelsområden med lättare framkomlighet för bilar/bussar.

Socialdemokraternas Lennart Holmlund och badbolags-VD:n Bertil Hammarstedt visar inte heller glada miner och inte VK:s reporter Anders Brodin som av någon anledning hamnat mitt bland politikerna (han har förklarat att han var där först och de övriga kom och satt sig runt om honom).

AVSTÄNGDA GATOR OCH BYGGUPPLAG

Och inte blir det gladare miner av den påverkan som kan bli under en byggtid. Se nedan bilder från Kultutväven vid kajen med stora utrymmen för byggupplag, mm, runt bygget och avstängda gator. När ansvariga politiker tänker hur det då blir på och kring Nannakvarteret, då förstås ovan ledsna miner bättre.

Och för kvarteret inttill Nanna, kv Mimer med en mindre tillbyggnad av Mimerskolan för hotellplanerna där, beskrivs de "små" problemen där med:

Största störningarna under byggtiden förväntas bestå av buller och eventuell damning för närboende. Vidare kommer ett ökat antal tunga fordon med transporter till och från byggarbetsplatsen belaste de närliggande gatorna. Detta kan möjligen begränsa framkomligheten längs berörda gatuavsnitt.

ÖK ENKELRIKTAS, BUSSGATA STÄNGS AV OCH NANNABADSTOPP

ÖVERSATT till kv Nanna innebär det att ÖK måste enkelriktas, kv Mimer bli byggupplag och/eller nya bussgatan på V:a Kyrkogatan stängas av. För det behövs mycket utrymme för att säkert klara ett bygge på hela Nannakvarteret i flera våningar. 

Men inte nog med det, efter ett badbygge kan trafikmiljökraven tvinga fram en permanent enkelriktning av Östra Kyrkoggatan, vilket också syns i konsultrapporten som Västerbottensnytt hade reportage om och Trafikpropp på ÖK. Se nedan bild t v idag och t h en skiss för framtiden, läs mer under den.

Skissen har i mitten in- och utfart av ett P-hus ovan på Nannabad och pilarna på ÖK har enkelriktning, vilket också nämns som alt. för att minska trafiken och klara miljömålen. Att sedan äventyrsbad, 50:a, m m, är trafikalstande som Gator och parker i kommunen varnar för, stärker omöjligheten för ett  badbygge och ger då Nannabadstopp.

 

Umeås Bästa SIMARENA fås om Tagebad, m fl får erbjuda det bästa för bad/simning i Umeå pga ändrade förutsättningar efter upphandling!

I somras, 2012, fick en badaktör, det nya badfastighetsbolaget Tagebad AB i Stockholm, konsultuppdrag för projekteringsunderlag av ett Nannabad i Umeå.

Detta Tagebad träffade jag i Stockholm hösten 2011 och presenterade mina simidéer, bl a simkanal med strömmande vatten. Det var ett givande möte och gav impulser för utveckling av simkanalen.

VISSTE ATT DET FANNS BÄTTRE BAD/SIM-TOMTER I UMEÅ

Man kände till Nannabadplanerna och visste att det fanns bättre bad/sim-tomter i Umeå. Men då sådana alternativ inte erbjöds, var ändå Tagebad intresserat av Umeå. Så man bjöd på den upphandlingsunderlag Umeås badhusbolag gick ut med i fjol.

Men vad man inte visste, var att det, efter att man fått fem av åtta uppdrag, hösten 2012 skulle komma ett nej  från Umeå Simsällskap för att det inte var en 50×25:a och tio banor utan 50×21 m och nej från undervattensrugbyns Isbjörnarna för att det inte fanns separat djupdel utan i 50:an, se ritningen nere t v.

Ansvariga politiker insåg att man måste gå simsporterna till mötes. Så Tagebad måste låta sitt arkitektföretag (man har underleverantörer) snabbt komma med helt nytt och använda hela kvarteret.Det innebar att tidigare P-hus intill blev P-hus ovanpå bassängerna. Men inte över 50:an pga för stor spännvidd utan över äventyrsdelen och omklädning för att med väggar och pelare klara belastningen, se ovan skiss t h. 

Detta medförde en äventyrsdel instängd utan fönster, som genomgång till 50:an och en 100 m lång badkorridor på nästan 200 kvm (ytor som vid fria händer hade kommit badande/simmande till del). 

HELT NYA FÖRUSÄTTNINGAR ÄN I UPPHANDLINGSUNDERLAGET

Nejet från simsporterna i höstas och politiskt krav på hela kvarteret tvingade fram helt andra förutsättningar än vad som förespeglades i upphandlingsunderlaget. Där fanns inte det nej till innehållet som därefter kom. 

När sedan ett detaljplaneunderlag nu visar på trafikproppar (ur rapport från maj 2012, innan upphandling gjordes) och det ställs krav från Gator- och parker i kommunen till politiskt ansvariga att "lyfta blicken och noga väga nytta mot intrång för trafikalstrande anläggningar", var det något badaktören Tagebad inte kan ha vetat om. 

SERIÖST BAD- OCH SIMFÖRETAG

Som seriöst Bad- och Simföretag som Tagebad vill vara, bör det finnas gränser för att genomföra något som man inte informerats om, inte kan fungera så bra som tänkt och inte ge en bad- och simentreprenör ekonomiskt rimliga villkor att verka för.

Därför bör, som kompensation för ändrade förusättningar/villkor av Umeå kommun efter simsporternas nej samt oinformation om trafikutredningar, Tagebad, m fl som fått uppdrag,

få erbjuda Umeås Bästa simarenaförslag i ett tomtläge med utvecklingsmöjligheter och presentera sådant alternativ för allmänheten, intressenter och politiker i Umeå.SIMKANAL, bättre än i Sundsvall, UTVECKLAS I OCH FÖR UMEÅ

Kanske vill Tagebad då pröva min simkanalsidé om 100 – 200 m som man visade intresse för vid vår träff och bli bättre än Sundsvalls Himlabadets simkanal om 50-60 m där jag flöt och simmade runt för några år sedan. Och njöt samt tänkte på hur en längre kanal och i samverkan med simbassänger, skulle kunna utvecklas i och för Umeå.

DÄRFÖR, UMEÅPOLITIKER OCH BADBOLAGSSTYRELSE, KOMPENSERA TAGEBAD M FL, FÖR OINFORMATION OCH ÄNDRADE FÖRUTSÄTTNINGAR,

MED ATT DOM FÅR ERBJUDA FRITT DEN BÄSTA SIMARENAN I EGET BÄSTALÄGE I UMEÅ!

BÖRJA OM ELLER AVBRYT

MEN, går inte detta att göra pga upphandlingsregler eller etiska skäl, måste Umeå kommun börja om projekteringsupphandlingen så att lika villkor gäller för alla och inte ändras under "resans gång"!

ELLER hellre, avbryt dessa allt mer omöjligare Nannabadplaner, som väl knappt någon ansvarig politiker kan hurra för längre.

 

Umeås Bästa förhandlingsläge för nytt 50:a-läge har Umeå-simsporterna med trafikstopp för Nannabad och mha Svenska Simförbundet. 

Detta "bästa" förhandlingsläge för simsporterna kommer av trafikproblemen enligt konsultrapporten för Nanna- och Mimerkvarteren, se tidigare bloggar.

Gator- och parkers i Umeå kommun, skarpa kritik i detaljplaneunderlaget för grannkvarteret mot "trafikalstrande anläggningar" (här ett Nannabad), bäddar för trafikstopp för Nannabadplanerna.

LYFTA BLICKEN OCH NOGA VÄGA NYTTA MOT INTRÅNG…

Så här står det bl a "….i takt med att andra förtätningsprojekt tillkommer inom centrumfyrkanten, lyfta blicken och noga väga nytta mot intrång speciellt vad gäller trafikalstrande anläggningar."

Och TRAFIKALSTRANDE är verkligen äventyrbad, 50:a, undervisnings- och hopp/djup-bassäng med alla barn och ungdomar och familjer och föreningar, som vill dit.

OLYCKSRISKER FÖR BARN/UNGDOMAR KRING ETT NANNABAD

Så Umeå kommuns egen expertis i form av tjänstemän på Gator- och parker är tydlig i sitt budskap till beslutande politiker om att "lyfta blicken och noga väga nytta mot intrång" i fråga om ett Nannabad. Och i intrånget ingår också de olycksrisker som följer.

Säkerhet för barn och ungdomar krävs enligt FN:s Barnkomvention och beskrivs i detaljplanematerialet 2011 för Nanna och upprepas nu kring Mimerkvarteret. Olycksriskerna, till och från ett Nannabad, blir påtagliga, enl ovan illustration för planerat Nannabad.

SIMSPORTER FÅR BÄSTA FÖRHANDLINGSLÄGE

Detta ger då all anledning för simsporternas företrädare att förekomma ett trafik- och miljöpolitiskt stopp senare av Nannabadplanerna med ett eget STOPP NU, dvs ett nytt NEJ efter det förra hösten 2012 som fick politikerna att lyssna.

Det ger då bästa förhandlingsläge för att få visa sina ideallägen (precis som gymnastiken nu får gehör för med sitt Gymnastikens Hus vid Dragonskolan/Noliaområdet).

2014-ÅR VISAR NY SIMARENA – SM-VECKAN SOMMAR BLIR MÖJLIG

Därför kan Umeås politiker tillsammans med simintressenter och Umeå Fritid se till att nytt bad- och simläge utreds så att det under under 2014-året kan presenteras ny och bättre simarena. Och alla involverade blir nöjda.

Då fås en SM-50:a, mulitbassäng, hopp/djup-bassäng, min simkanalidé?, samt utvecklingsmöjligheter på en tomt som klarar trafiksituationen och har utemiljö intill, där då campus vid IKSU Sportcenter är bästa idag och för framtiden. Och SM-veckan sommar blir möjiig!

Här ovan visas en Campus SImarena i tre olika placeringar, väster om IKSU med närhet till universiteten, norr om IKSU ihop med simhallen där och öster om IKSU/söder om friidrottsarenan intill skog och mark. 

UPPSKATTNING FRÅN ALLMÄNHETEN

Simsporterna får därmed uppskattning också från allmänheten i i Umeå. Och av simintresserade föräldrar som då tryggare kan välja simidrott för sina barn om en ny simhall hamnar på campus med alla andra sporter där, gymnasieskola och hela universitetet. Även säkra till- och frånfarter samt bra busskommunikationer.

NYA TÄVLINGSFORMER: NÄRA-TRIATHLON OCH INNE-TRIATHLON

Plus utvecklingsmöjigheter och nya tävlingsformer genom många sporter tillsammans. Tänk nya triathlontävlingar, "Nära-Triathlon" med simning i simkanalen, cykel runt Nydala och löpning på friidrottsarenan. Eller "Inne-Triathlon" på vintern med simkanalsim, spinningcykel-lopp och löpband. Och med publik som kan följa hela tiden.

SÅ, SIMIDROTTER I UMEÅ, VÄSTERBOTTENS SIMFÖRBUND OCH SVENSKA SIMFÖRBUNDET, NU FINNS CHANSER ATT MEDVERKA TILL DET BÄSTA FÖR SIMNINGEN I UMEÅ 

I ETT AV EUROPAS FRÄMSTA IDROTTSOMRÅDEN, CAMPUS MED OCH VID IKSU SPORTCENTER, OCH NÅ VÄRLDSKLASS (som det ju är på idrottsforskning här)!!