Ibland kan det bli BINGO och så känns det idag. I förra veckan hörde föreningsfolk av sig och ville ha fakta kring Nannabadbygget. Igår mötte jag gymnasieelever Umeå som gör projektarbete om badhus/simhalls-planerna i Umeå och med väl genomtänkta frågor som politikerna borde få och då ge tankeställare för vad man nu håller på att ställa till det med ett Nannabad i centrum.

Igår kväll på Västerbottensnytt http://www.svt.se/nyheter/regionalt/vasterbottensnytt/staller-ultimatum-om-badhus vill Vänsterpartiet stoppa ett Nannabad pga ekonomin. Och idag på debattplats i VK skriver förra moderata kommunalrådet Anders Sjölund och tidigare IKSU-generalen Janne Åman om för dyrt badhus och bygg nytt i annat läge med Fritidsnämnden vid rodret, se http://www.vk.se/986346/ett-nytt-dyrt-badhus-men-utan-folklig-forankring

Femte brickan som kan ge BINGO-vinsten till umebor och besökare är då om Fritidsnämnden/Umeå Fritid vill ta del av nya idéer, som t ex nedan utarbetad i samarbete med ”simfolk” och nu har sin första intresserade simkund, en bit norrut, Luleå, därav denna simdikt.

Umeås Nyaste Sim-idé

får en Luleå badutredning se

och Umeå kommun få göra

om man på det örat vill höra.

Mer av SIMHUS än BADHUS!

Simidén, eller idéerna, är utveckling av mina tidigare om simarena med simkanal och ”simmovationerna” att lära sig simma lättare, snabbare och säkrare (LSOS).

Simarenakanalen UBBI (är namnet efter mitt företag UBBI-konsult) har ytor och logistik som samverkar (mot nuvarande Nannabadförslag med instängd äventyrsdel och bassänger utspridda vilket ger svåröverblickbarhet).

Nedan är med en 25:a och åtta banor, för SM-tävlingar med tillfälliga läktare över simkanalen. Kan göras till 25×25:a och tio banor liksom 50×25:a genom utökning av ytor. Undervisningbassäng och hopp/djup-bassäng finns och simkanalen är drygt 100 m runt. Plus möjlighet att sätta ner väggar och få fyra 50-metersbanor för träning och tävling (dock ej i SM-nivå).

Detta ger 50:a-träning året om och även i med- och motströms som ger bättre träningsmetoder än i vanliga 50:or. 50:a-SM-tävlingar klaras av traditionell 50:a med flyttbara läktare över simkanalen som med 25:a.

Copyright: Idé/konstruktion: Urban Bengtson, Umeå, Illustration: Mats Edvardsson, Umeå

”Simhuset” är tänkt att bäst passa vid idrottsanläggningar som redan har gym och har utemiljö. Foajé och fika/mat beror på om samlokalisering.

Ovan förslag här är på 3 500 kvm. Jämfört med andra simhallsbyggen blir det + – 150 mkr beroende på slutlig storlek. Det är ner till en tredjedel av Nannabadbyggeplanerna och man får mer för pengarna och lägre driftskostnader, särskilt med ett attraktivt läge. Simkanalen kan också vara en ”äventyrsvariant” med uppblåsbara flyttyg och teknik i bassängen som gör vågor att guppa runt i strömmen, också det nytänkande. Vågor som även är bra att träna i för ökad simsäkerhet.

Först ut att ta del av Simarenakanalen UBBI kan bli i Luleå där en bad- och simutredning är på gång med bl a Luleå ”campussport”, MittLivsStil, med intresse för simkanalidéerna.

Så om Umeå/Västerbotten inte vill bli omsprungen, omsimmad, av Luleå och Norrbotten (på 1960-talet var Luleå SS i SM-topp), är kommunledning, fritidsnämnd/Umeå Fritid, partier, privata aktörer, simintresenter, m fl välkomna att höra av sig.

NJET från Umeå kommunhåll att möta mig har varit sedan badutredningen, i tiotalet år. Kanske är inte undrens tid förbi om Luleå kan nappa på träff. Kontakter finns även med ”simföretagande” ute i landet.

Bästa läget totalekonomiskt i Umeå är campus vid eller intill IKSU Sport, här med tre olika förslag. Nydala, vid nuvarande Umeå simhall och Nolia är också bra genom olika slags synergieffekter med denna simarenakanal-idé. I 20 också om t ex en ishall byggs ihop och kan ge energivinster då. Se lägena härunder.

Umeås Sämsta för bad/simning är att Nannabad/50:a förlorar klart mot Malmö, Linköping och Uddevalla, i utredande, öppenhet och resultat. Inte elitliga, allsvenska, bara div 1.

Ritningarna nedan, uppe t v i Malmö byggs nymed lika bad- och simytor och utreds i Uddevalla, uppe t h resp nere t v Linköping. Det inses lätt att Nannabad nere t h är det sämst utformade med instängd äventyrsdel och logistiska problem omkl-50:a, som de andra tre undviker. Och Nannabad kan aldrig utvecklas genom ingen utemiljö intill, bara trafik. Därmed minst attraktivt och dyrast i drift för Umeå!

Umeås Sämsta för bad/simning är att Nannabad/50:a förlorar klart mot Malmö, Linköping och Uddevalla, i utredande, öppenhet och resultat. Inte elitliga, allsvenska, bara div 1.

Ritningarna nedan, uppe t v i Malmö byggs nymed lika bad- och simytor och utreds i Uddevalla, uppe t h resp nere t v Linköping. Det inses lätt att Nannabad nere t h är det sämst utformade med instängd äventyrsdel och logistiska problem omkl-50:a, som de andra tre undviker. Och Nannabad kan aldrig utvecklas genom ingen utemiljö intill, bara trafik. Därmed minst attraktivt och dyrast i drift för Umeå!

Umeås Dyraste Nannabad ökar ytor och utgifter och ändrar innehåll utan beslut i Kommunfullmäktige som bolagsordningen anger. Samt har inga driftssiffror.

Här är från Badbolagets hemsida, http://www.umeabadhus.se/nyheter/nyhetsarkiv/utformningochytoriumeabadhus.5.bbd155013df57aaeea303d.html, där ytökningarna är mer än 1/3 och byggkostnaden nu ökat med över 10%, förändringar som rimligen faller under bolagsordningens § 5 om beslut av ”större vikt” (se nedan) som ska beredas KF liksom av ”principiell beskaffenhet” som ändringar i mer för gym och mindre för äventyrsbad måste vara. Se också om cykelparkeringar man påstår utformas, men som inte ens utretts, också det principiellt och viktig så att det borde underställas fullmäktige.

Umeås Svåra Badfråga: Kan Umeå kommunfullmäktige godta +50% mer Nannabadytor och fördubblad drift sedan badbolag tog över från 2012? NEJ – men så är det ändå, se nedan.

Senaste investeringssifran är från 2006 och var på 275 miljoner kr och nu gäller närmar 400 mkr som lär öka då omkringarbetena inte ingår.

För driften var taket 22,5-25 mkr/år för kommunen, både för de privata aktörerna 2009 och senare och som visas i protokoll härunder. Vad driften ligger på nu, hålls hemligt, men ändå vill kommunen genom badbolaget börja bygga. VK:s uppgifter från i våras låg på 30-35 mkr, mer än dubbelt mot i badutredningen. Troligen än högre nu pga lägre besökssiffor än tidigare trott, t ex finns snart två stora gym centralt, nya Ersbodabadet lockar barnfamiljer och har simskolor samt trafikproblemen drar ner.

Ytökningarna som heller aldrig beslutats om med protokoll som kan visa på besluten, är på närmare 50 procent, 11 500 mot 8 000 i badutredningen och kommunalt badbolag fick uppdraget beslutat i Kommunfullmäktige men utan siffror på någonting, ytor eller ekonomi.

Mest har gymmet ökat, tre gånger till 1600 kvm och relax för vuxna från 0 till drygt 400 kvm. Allt medan äventyrsdelen för barn/ungdomar minskat till en tredjedel, 1/3 mot badutredningen, från 2500 kvm till drygt 800 kvm. Och utan politiska beslut som finns i offentliga protokoll. Därför är aktiviteterna nu i tre plan, relax i källare uan utsikt och gymmet högst med bäst utsikt.

Allt medan badande/simmande, se ritningen här, varken får insikt eller utsikt då bassängen i gatuplan lär få mörkläggning för att slippa utifråntittande pga centrumläget med mycket folk utanför. Och inte heller detta redovisats i utvärderingar om utformningen och dess konsekvenser invändigt och utvändigt. Se det instängds och krympta äventyrsbaddelan och besvärliga logisitken mellan omklädning och 50:an.

Mer om icke-belsuten i blogg nästa vecka.

Umeås BADsta Badhus: Mitt i trafiken + utan cykel/P + ingen stanna/P + vid P/in/ut/fart = Stopp för Nannabad!

Se där en bokstavsekvation med givet resultat och som syns i figuren nedan i flygbild av kv Nanna med omgivande gator och streck för 4xtrafik runt om + trafik på V:a Kyrkogatan söder och norr om kvarteret.

+ Mitt i trafiken = 1000-tals barn/ungdomar i veckan.

+ Utan cykel-P = Inga 200 – 300 platser för cyklar utredda trots löften och kommunkrav.

+ Ingen stanna-P = Ingen plats för 100-tals skjutsande per dag för lämning/hämtning.

+ Vid P/in/ut/fart = Olycksrisker dagligen och avgaser mot badentré för varje P-bil.

_________________________________________________________________________________

Summa: Stopp för Nannabad om bokstavsekvationen löses av politiker = Sant Förnuft

Umeås Bästa Cykel-P för Nannabad senareläggs, ”inte acceptabelt” sa Åsa Ögren (S), m fl, 2011, men sa 2013 Ja till bygglov – utan utlovad cykel-P-utredning!

Se här hur viktigt Umeå kommun anser cykel-P är, ”stor dignitet” och att cykel-P-behovet framförts tidigare utan gensvar. Läs alla meningar så inses lätt allvaret.

Av ovan ledamöter är framlidna är B-M Lövgren på två ställen, ena ska vara Marie-Louise Rönnmark (S). På badritningar vid anbudsförfrågan och till bygglov står om ”separat utredning”, som Gator och parker efterlyser och får svar som visar att den var inte gjord inför bygglovsprövning.

Dvs det ”senare skede” som Kommunstyrelsens NP med bl a Byggnadsnämndens ordförande Åsa  Ögren ansåg ”inte acceptabelt” 22/11 2011, men som hon och nämnden ”accepterade” vid bygglovshandläggning 24/5 i år.

Detta är ”inte acceptabelt” och måste leda till omprövning, t ex återtagit bygglov och att genomföra cykel-P-utredning innan bygglov prövas på nytt.

Umeås Bästa Bevis för ekonomisk badkatastrof i Nannaläge, 45 mkr/år i drift ges i analys med dyrare för simsporter och risk för gympahus!

Katastrofen ekonomiskt syntes 2008 kommunens egen analys av kostnaderna för de två alternativen i stadsutvecklingsprojektet där Lerstenen AB, m fl vann mot Norrvidden AB/ Medley AB (se mer i tidigare bloggar).

Norrvidden med Sveriges största enskilda driftsoperatör Medley AB (driver Umeå simhall nu) har kompetens att bedöma läge, innehåll och drift av en bad- och simanläggning. De 45 miljoner/år man angav gjorde att kommunledningen direkt avförde N/M-alternativet då Lerstenengruppen hade 22 mkr/år.

Se nedan av Umeå kommun beskrivning(bedömning av Lerstenen t v och Norrvidden/Medley t h. Notera att L har indexuppräkning och restvärde, avtalstid 25 år, medan N/M har inget restvärde och 30 år. Hade kommunen gjort mer än bedömning, dvs analys för en Bad och 50 år, kan det lägre alternativet bli högre i slutändan. Och då sagt nej till Lerstenen, m fl så att hela badprojektet gått i graven innan något påbörjats.

När L-gruppen fråntogs uppdraget hösten 2011, för risken att det blev dyrare, finns bara en prisindikation kvar, 45 mkr/år i drift. Med VK:s uppgifter i våras om 30-35 mkr/år och marknadsvärdet på tomten mitt i stan slår igenom, så det kan då närma sig N/M-siffran.

Uppgifter om 375 000 besök/ år från ledande politiker och jämförelse med Öviks Paradisets 400 000 är också fel. Det är 230 000 till bad- och simdel. Resten är till  sporthall och gym. Men gym ska drivas privat i ett Nannabad, så 200 000 badbesök är rimligare, kanske än mindre då äventyrsdelen är 1/5 av Öviks.

Fritidsnämnden/Umeå Fritid idag med mindre baderfarenhet än de båda privata aktörerna som hade landets största badkonsulter/företag, Lerstenen med Leisure Jones och Norrvidden med Medley, gör att kommunsiffror som nu används (än så länge hemliga för allmänheten) blir än osäkrare med risk för överskattning.

Och umebornas motstånd, trafikfarligheter och mycket outrett samt andra bassänger i kommunen, senast Ersbodabadet för simskolor och bad, och alla med gratis parkering (med barn åker de flesta bil), gör snarare att Nannabesökssiffra kan komma att räknas ner ytterligare. Mot 150 000?

Även investeringskostnader för kommunen med 389 miljoner kr för själva bygget ökar då allt omkring får kommunens kassa stå för och i centrum med oberäknade problem kan det bli många miljoner kr till som ingen nu har räknat på. Det lir lpande räkning utan budget i förväg!

Slutsatsen inför den oktoberbudget som ska tas 28/10 är att nya utlovade satsningar som ett Gymnastikens Hus, konstgräsplaner, fotbollshall, mm riskeras om Nannabadkatastrofen godkänns. Växande obekanta dirftssiffror slår sedan hårt i Fritidsnämndens ekonomi och aktivitetsstöd minskar samt hyror höjs, där simsporter drabbas mest i nybygge.

Badbolagsstyrelse, ta timeout i Nannabadplanerna, låt utomstående expertis granska Nannabadupplägget, jämför med utredningar ute i Sverige och lyssna på simexpertis där med kontakter för bättre förslag.

Gör detta under 2014-året så störs inte kulturhuvudstadsåret av en ekonomisk katastrof och trafikinfarkter pga byggande. Renovera Umeå simhall så att skolan och simsporterna inte drabbas.

Umeås Bästa Bevis för ekonomisk badkatastrof i Nannaläge, 45 mkr/år i drift ges i analys med dyrare för simsporter och risk för gympahus!

Katastrofen ekonomiskt syntes 2008 kommunens egen analys av kostnaderna för de två alternativen i stadsutvecklingsprojektet där Lerstenen AB, m fl vann mot Norrvidden AB/ Medley AB (se mer i tidigare bloggar).

Norrvidden med Sveriges största enskilda driftsoperatör Medley AB (driver Umeå simhall nu) har kompetens att bedöma läge, innehåll och drift av en bad- och simanläggning. De 45 miljoner/år man angav gjorde att kommunledningen direkt avförde N/M-alternativet då Lerstenengruppen hade 22 mkr/år.

Se nedan av Umeå kommun beskrivning(bedömning av Lerstenen t v och Norrvidden/Medley t h. Notera att L har indexuppräkning och restvärde, avtalstid 25 år, medan N/M har inget restvärde och 30 år. Hade kommunen gjort mer än bedömning, dvs analys för en Bad och 50 år, kan det lägre alternativet bli högre i slutändan. Och då sagt nej till Lerstenen, m fl så att hela badprojektet gått i graven innan något påbörjats.

När L-gruppen fråntogs uppdraget hösten 2011, för risken att det blev dyrare, finns bara en prisindikation kvar, 45 mkr/år i drift. Med VK:s uppgifter i våras om 30-35 mkr/år och marknadsvärdet på tomten mitt i stan slår igenom, så det kan då närma sig N/M-siffran.

Uppgifter om 375 000 besök/ år från ledande politiker och jämförelse med Öviks Paradisets 400 000 är också fel. Det är 230 000 till bad- och simdel. Resten är till  sporthall och gym. Men gym ska drivas privat i ett Nannabad, så 200 000 badbesök är rimligare, kanske än mindre då äventyrsdelen är 1/5 av Öviks.

Fritidsnämnden/Umeå Fritid idag med mindre baderfarenhet än de båda privata aktörerna som hade landets största badkonsulter/företag, Lerstenen med Leisure Jones och Norrvidden med Medley, gör att kommunsiffror som nu används (än så länge hemliga för allmänheten) blir än osäkrare med risk för överskattning.

Och umebornas motstånd, trafikfarligheter och mycket outrett samt andra bassänger i kommunen, senast Ersbodabadet för simskolor och bad, och alla med gratis parkering (med barn åker de flesta bil), gör snarare att Nannabesökssiffra kan komma att räknas ner ytterligare. Mot 150 000?

Även investeringskostnader för kommunen med 389 miljoner kr för själva bygget ökar då allt omkring får kommunens kassa stå för och i centrum med oberäknade problem kan det bli många miljoner kr till som ingen nu har räknat på. Det lir lpande räkning utan budget i förväg!

Slutsatsen inför den oktoberbudget som ska tas 28/10 är att nya utlovade satsningar som ett Gymnastikens Hus, konstgräsplaner, fotbollshall, mm riskeras om Nannabadkatastrofen godkänns. Växande obekanta dirftssiffror slår sedan hårt i Fritidsnämndens ekonomi och aktivitetsstöd minskar samt hyror höjs, där simsporter drabbas mest i nybygge.

Badbolagsstyrelse, ta timeout i Nannabadplanerna, låt utomstående expertis granska Nannabadupplägget, jämför med utredningar ute i Sverige och lyssna på simexpertis där med kontakter för bättre förslag.

Gör detta under 2014-året så störs inte kulturhuvudstadsåret av en ekonomisk katastrof och trafikinfarkter pga byggande. Renovera Umeå simhall så att skolan och simsporterna inte drabbas.

Umeås Bästa Nannabadförslag 2013 ratades i våras trots bättre alternativ – badbolagsstyrelsen har anledning att pröva det på nytt.

I föregående blogg visades hur Norrvidden/Medley-förslaget 2008 hade bättre bad/sim-utformning och attraktivare innehåll, bättre tidsanpassat än kommers för Lerstenen, m fl, men det senare valdes av Umeås kommunledning.

I Umeå Badhus AB:s förfrågan i våras kom sidoanbud som var billigare än det som antogs, men inte redovisas på hemsidan. Det avslogs pga mindre ytor och otillräckligt enligt badbolaget. En helhetsstudie av utrymmena visar att detta inte stämmer.

I VK i våras nämndes att alternativet hade annan grundläggning som ger säkrare byggande. Nu visas också P-garage i källarvåning under bassänger som kommer upp en etage och slipper insyn samt får mer utsikt än nu i gaturplan. Relaxen flyttas från källarmörker till ljus och utsikt. Trafiklogisitken förbättras också till fördel även för grannnboende

Inget nämns dock på hemsidan och kontakt med styrelseledamöter visar att man inte förstått fördelen med bassänger något ovan gatuplan (inte 3-4:e plan som fanns förut), Denna icke-information, feltolkning i styrelsen, möjlig felbedömning av av sidoanbud och billigare sådant, är tillräckligt för styrelsen att ta upp tidigare bedömning och se om misstag gjorts. Det var ju ganska bråttom också före sommaren.

Om dessutom tekniska sidan i kommunen, förvaltning och politik, inte fick syna sidoanbudet och yttra sig liksom att nyttjare inte fick veta alternativa lösningar på bassängernas placering och innehåll, ökar anledning till ny prövning. Medialt borde detta också vara intressant, särskilt som VK var inne på alternativet men det blev inget mer då.

En sak är säker, bättre än dagens förslag med instängt äventyrsbad, svår logistik mellan omklädning och bassänger samt byggnad som inte är estetiskt tilltalande, har funnits tidigare Se ovan ritningar på badbolagets förslag och därunder Badutredningens ritning 2006, t v, och Norrviddens/Medleys från 2008  som förlorade mot Lerstenen, m fl.

Den stora frågan allmänheten, nyttjarna och badbolagets politiska styrelse måste ställa sig blir: Varför bygga det sämsta förslaget av alla under dessa sex år av planering? Det är inte värdigt Umeå som en kreativ och arkitektinriktad stad och inte rättvist mot simsporterna som liksom andra idrotter har rätt till det bästa möjliga.

Inte heller rimligt en kommun som har mottot Umeå Vinner och Vill Mer om dagens badbolagsförslag är mer Umeå Förlorar och Vill Minst. Särskilt som Umeå simhall 1970 var landets förnämsta med bästa 25:a då, då ska inte det sämsta fås nu med en 50:a.